免震構造Ｑ＆Ａ
| 質 問 | 回 答 |
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免震構造の建物は、普通の建物と どこが違うのですか？ |
普通の建物は地面に直接固定されていますが、免震建物は「免震装置」というクッションの上に建物全体が乗った形になっています。 免震装置としては、「鉛ダンパー一体式積層ゴム免震装置(ＬＲＩ)」が広く使われています。地震の際には「積層ゴム」が変形して地震の揺れが建物に伝わるのを防ぎ、内部に封入されている「鉛ダンパー」が地震のエネルギーを吸収し、揺れを止める働きをします。 免震装置そのものは床下にあるので外からは見えませんが、免震建物は地面に対して横に移動できるように周囲にピットが設けられており、１階の床が地面から切り離されているのが外見上の違いです。 |
| 免震の効果はどの程度あるのですか？ | 免震建物の揺れは、大地震の時には普通の建物の４分の１から５分の１ほどになります。 普通の耐震構造の建物は、大地震の際には壁の一部が壊れたり、家具が倒れて被害が出ることは避けられません。たとえ倒壊を免れても、大規模な改修が必要になったり、家財を失う場合があります。しかし免震構造の場合は建物の「揺れ」そのものを小さくしますので、このような被害も最小限に食い止めて住み続けることが出来ます。 |
| 免震建物の中にいると、どのように感じるのですか？ | 大地震の時には、建物がゆっくりと揺れて、大きな船に乗っているような感じです。強い衝撃は感じられません。もちろん、地震の時以外は普通の建物と全く変わりません。 |
| 弱い地震でも効果があるのですか？ | ごく弱い地震では、免震の効果ははっきりとは体感できません。これは、あまり弱い地震でも効くように柔らかくしてしまうと、風などの弱い外力でも揺れやすい建物になってしまうからです。免震効果は、およそ震度３以上の地震で出るように設計されています。 |
| どんな大きな地震が来ても大丈夫ですか？ | 免震建物を設計するときは、過去に実際に起こった大地震の観測データを使って、建物がどのように揺れるかを計算しています。また、建設地の地質などの条件を加味して、十分な安全の余裕を見込んでいます。 建物の耐用年数中に１回経験するかどうかの地震（関東大震災級の大きさ）に対しては被害がないようにし、想定しうる最大級の地震でも免震の機能は失いません。自然が相手ですのでその想定を更に上回る地震が絶対に来ないとは断言できませんが、確率的にほとんどありえないと言えます。 |
| 免震建物は縦揺れにも強いのですか？ | 免震装置の「積層ゴム」は、水平方向には柔らかく動いて地震の揺れが建物に伝わるのを防ぎますが、建物の重量を支えるために上下方向には硬くなければなりません。上下方向まで柔らかくすると、地震の時に建物がシーソーのような動き（ロッキング振動といいます）をして、かえって揺れが大きくなる心配があります。 そこで、免震の効果はごく特殊な場合（精密機器のある一部の床だけを免震する場合など）を除いて、横揺れだけに効くように造られています。一般に地震の揺れの強さは上下より水平の方が何倍も大きいので、水平方向を免震するだけで十分な効果があります。 |
| 免震建物は何階建てまでできるのですか？ | 免震構造は、建物の高さが幅の３倍以内の中層建物に適しており、事務所やマンションでは６〜１５階位の採用例が多くなっています。 これは、超高層ビルや塔状建物は揺れる周期が長く免震効果が得にくいと言われているためですが、設計条件によっては２０階程度の高層建物でも免震にすることができます。米国では１００ｍ級の高層ビルを免震化した例もあります。 |
| 上の階でも揺れが小さくなるのでしょうか？ | 普通の建物は地震の時には上の階ほど激しく揺れますが、免震建物は全体が一体になってゆっくり揺れますので、１階と最上階とであまり差がありません。どの階でも免震の効果を十分に受けられます。 |
| 地震に遭ってもそのまま住んでいられますか？ | 免震構造は、建物が壊れないだけでなく、揺れそのものを小さく抑えますから、壁のひび割れや家具の転倒もなく、普通の生活が続けられます。また、床下の配管類も揺れの動きに対応するフレキシブル構造になっています。 |
| なぜすべての建物が免震にならないのですか？ | 免震構造にすることで若干建設費や工期が余計にかかり、個別に建設大臣の認定が必要なため (*1) 許認可にも時間がかかるので、コストや工期との相談になります。また、建物が地面に対して大きく動けるだけの余地が建物の周囲に必要（約１ｍ）など、建築計画の上での制約もあるため、建築条件として免震構造が採用しにくい場合もあります。 (*1) 平成12年６月施行の新建築基準法により、一定の条件を満たせば 大臣認定は不要になりました。 |
| ビルではない普通の住宅を免震にすることはできますか？ | 積層ゴムを使った免震構造は、その性質上ある程度建物が重くないと十分な効果が得られませんが、ボールベアリング等を利用した軽量建物用の免震機構も実用化されています。建設大臣の一般認定を取得した構法（三井住友建設(株)の「ＣＬＢ免震住宅構法」など）であれば、許認可手続きや設計にかかる費用と時間も大幅に少なくて済みます。 |
| 免震装置のゴムの耐久性や耐火性は大丈夫ですか？ | ゴムは空気(酸素)と日光(紫外線)で劣化しますが、免震装置のゴムはこれらから遮断されているので、耐用年数は６０年以上と言われています。また、免震装置は建築上区画された火の気のない所に設置されますので、火災に遭うことも通常はありえません。 ただし、異常が起きていないことを確認するため、定期的に点検を行なうほか、大地震の後、火災に遭った時･台風などで浸水した場合には臨時の点検が必要になります。 |
| 免震装置は取り替えられるのですか？ | 免震装置は６０年以上の十分な耐久性を持っているので、通常取り替える必要はありませんが、万一の場合には取り替え可能な状態で設置することが義務づけられています。 |
| 免震装置は大地震を受けた後でもそのまま使用できますか？ | ＬＲＩ(LeadRubberIsolator)免震装置はゴムの復元力と鉛の持つエネルギー吸収力という、素材そのものの性質を利用していますので、地震被災後も性能が落ちることはなく１００％の効力を発揮します。 |
| ゴムが伸びきってしまって元に戻らなくなることはありませんか？ | 免震装置の積層ゴムは、建物の設計において想定した変形量より大きな変形に対しても、元通りになるだけの余裕を持って作られています。ゴムが伸びてしまったり切れたりすることはありません。 |
| 免震装置に入っている「鉛」は変形して切れたり溶けたりしないのですか？ | 鉛は免震装置の内部に密閉されているので、ゴムの弾力によって元の形に戻ります。また、鉛は大きく変形しても金属結晶の組織が回復する性質があるので、何度でも繰り返して使用できます。 |
